【報(bào)告目錄】
第一章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類1
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)2
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析3
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位與生命周期 7
一、混合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期特征 7
二、專業(yè)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期特征 8
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)環(huán)境分析 8
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 8
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)情況 11
三、相關(guān)政策規(guī)劃 12
四、土地使用政策 21
五、土地利用現(xiàn)狀 24
六、市場(chǎng)環(huán)境對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的影響 28
第二章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析30
第一節(jié) 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r分析 30
一、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段 30
二、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 30
三、新冠肺炎疫情對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的影響 31
四、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模 32
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要排行分析 33
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式 35
一、自發(fā)成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)35
二、資源驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)35
三、規(guī)劃引導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)35
四、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移型產(chǎn)業(yè)園區(qū)36
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式 36
一、土地收益 36
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益37
三、有償出讓無(wú)形資源收益 37
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 37
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 37
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 37
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力 38
一、資源整合能力 38
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 39
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 39
第三章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理分析 41
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 41
一、地方政府 41
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)41
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 41
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 41
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 42
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè)42
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 42
一、房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析42
二、各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 47
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 54
一、“園中園”開(kāi)發(fā)模式 54
二、“市場(chǎng)化”開(kāi)發(fā)模式 54
三、“行政特區(qū)”開(kāi)發(fā)模式 55
四、“官助民辦”開(kāi)發(fā)模式 55
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 55
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營(yíng)模式55
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 56
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)建議 57
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素 57
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 58
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 58
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 62
第四章 中國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展分析 66
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展綜述 66
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)簡(jiǎn)介66
二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)特點(diǎn)67
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)成功基本要素68
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 71
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)功能模式分析71
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)組織模式分析78
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)融資模式分析82
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 84
一、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值84
二、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政與稅收收入85
三、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)出口總額85
四、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際利用外資額86
五、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新增內(nèi)資企業(yè)注冊(cè)資本 86
六、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資 86
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 87
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)需求分析87
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地供給分析87
第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資策略分析 88
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 88
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)競(jìng)爭(zhēng)策略分析88
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商模式分析91
四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資策略93
第五章 中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析 97
第一節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述 97
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的概念 97
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的構(gòu)成 99
三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域 100
四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的基本特征 100
第二節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式分析 101
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建園模式分析101
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理模式分析103
三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園融資模式分析104
第三節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 108
一、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù) 108
二、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)從業(yè)人員108
三、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總收入 108
四、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總產(chǎn)值 108
五、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)凈利潤(rùn) 108
六、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)交稅金109
七、國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)年出口額109
第四節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資吸引力分析 109
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)需求分析109
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園土地供給分析109
第五節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資策略分析 111
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展策略分析111
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園招商策略分析112
第六章 中國(guó)科技園區(qū)發(fā)展分析114
第一節(jié) 科技園區(qū)發(fā)展綜述 114
一、科技園區(qū)的定義114
二、科技園區(qū)的分類114
三、與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的關(guān)系 115
第二節(jié) 科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 116
一、科技園區(qū)創(chuàng)建模式 116
二、科技園區(qū)管理模式 117
三、科技園區(qū)盈利模式 118
第三節(jié) 科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 119
一、科技園區(qū)建設(shè)規(guī)模 119
二、科技園區(qū)建設(shè)效益 120
三、科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 121
第四節(jié) 科技園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 121
一、科技園區(qū)建設(shè)需求分析 121
二、科技園區(qū)土地供給分析 122
第五節(jié) 科技園區(qū)投資策略分析 123
一、科技園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢(shì)123
二、科技園區(qū)建設(shè)投資特性分析 126
三、科技園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析128
四、科技園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析129
第七章 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析132
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 132
一、工業(yè)園區(qū)的定義132
二、工業(yè)園區(qū)的分類132
三、與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的關(guān)系 132
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 133
一、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式 133
二、工業(yè)園區(qū)管理模式 134
三、工業(yè)園區(qū)盈利模式 135
四、重點(diǎn)領(lǐng)域工業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)分析 136
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 146
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 146
二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)效益 149
三、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 149
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 150
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析 150
二、工業(yè)園區(qū)土地供給分析 150
第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)投資策略分析 152
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢(shì)152
二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析 153
三、工業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析154
四、工業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析155
第八章 中國(guó)文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析157
第一節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 157
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義157
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類157
三、與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的關(guān)系 159
第二節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 160
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式 160
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理模式 161
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式 161
四、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)領(lǐng)域投資運(yùn)營(yíng)分析 164
第三節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 167
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 167
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益 169
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 169
第四節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 173
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析 173
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地供給分析 174
第五節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 177
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢(shì)177
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析 178
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析180
四、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析183
第九章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展分析185
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展綜述 185
一、產(chǎn)業(yè)基地概念 185
二、產(chǎn)業(yè)基地主要分類 185
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營(yíng)模式分析 186
一、產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建模式 186
二、產(chǎn)業(yè)基地管理模式 188
三、產(chǎn)業(yè)基地盈利模式 189
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 194
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)規(guī)模 194
二、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)效益 195
三、產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 195
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資吸引力分析 197
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)需求分析 197
二、產(chǎn)業(yè)基地土地供給分析 198
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地投資策略分析 198
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)進(jìn)展與趨勢(shì)198
二、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資特性分析 199
三、產(chǎn)業(yè)基地投資機(jī)會(huì)及策略分析200
四、產(chǎn)業(yè)基地投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析201
第十章 中國(guó)其他重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 202
第一節(jié) 中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展分析 202
一、總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展綜述202
二、總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)營(yíng)模式分析203
三、總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析208
四、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資吸引力分析 214
五、總部經(jīng)濟(jì)園投資策略分析218
第二節(jié) 中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展分析 234
一、物流園區(qū)發(fā)展綜述 234
二、物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 235
三、物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 239
四、物流園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析242
五、物流園區(qū)投資策略分析 244
第三節(jié) 中國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 251
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 251
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 258
三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 263
四、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析266
五、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資策略分析 268
第四節(jié) 中國(guó)特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析 274
一、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述274
二、特色產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作要點(diǎn)分析275
三、六大特色產(chǎn)業(yè)園案例分析277
四、特色產(chǎn)業(yè)園投資策略分析282
第五節(jié) 中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展分析 285
一、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展綜述 285
二、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)模式分析 288
三、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 295
四、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)投資策略分析 302
第十一章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域市場(chǎng)分析 315
第一節(jié) 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 315
一、地區(qū)土地利用分析 315
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向319
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃320
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 321
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 323
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 324
第二節(jié) 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 325
一、地區(qū)土地利用分析 325
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向326
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃327
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 327
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 329
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 330
第三節(jié) 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 331
一、地區(qū)土地利用分析 331
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向332
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃333
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 333
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 334
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 335
第四節(jié) 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 336
一、地區(qū)土地利用分析 336
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向337
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃338
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 339
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 340
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 342
第五節(jié) 貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 343
一、地區(qū)土地利用分析 343
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向344
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃345
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 349
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 350
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 351
第六節(jié) 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 352
一、地區(qū)土地利用分析 352
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向352
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃352
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 354
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 355
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 356
第七節(jié) 廣西區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 356
一、地區(qū)土地利用分析 356
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向357
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃359
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 359
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 360
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 362
第八節(jié) 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 362
一、地區(qū)土地利用分析 362
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向367
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃367
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 368
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 368
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 370
第九節(jié) 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 370
一、地區(qū)土地利用分析 370
二、地區(qū)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向371
三、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃371
四、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 372
五、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 373
六、地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 373
第十二章 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析374
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 374
一、北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司374
二、北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司 379
三、五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司386
四、天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司395
五、津通集團(tuán)有限公司 402
六、昆山平謙國(guó)際工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 407
七、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司北京管理咨詢分公司411
八、浙江省再生資源集團(tuán)有限公司415
九、石獅市信德隆建設(shè)發(fā)展有限公司 419
十、深圳市中興國(guó)際投資有限公司422
十一、廣東浙商聯(lián)合投資控股有限公司429
十二、中海信科技開(kāi)發(fā)（深圳）有限公司 431
第二節(jié) 政府主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)分析 437
一、廣東惠州工業(yè)園區(qū) 437
二、廣東軟件科學(xué)園445
三、廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)民營(yíng)科技園 449
四、沭陽(yáng)軟件產(chǎn)業(yè)園458
五、東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)465
六、遼寧專用車生產(chǎn)基地472
七、泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)476
八、包頭國(guó)家稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)484
九、中山火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)496
十、陜西航空經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)502
十一、寧波石化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 512
十二、德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 520
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的傳統(tǒng)地產(chǎn)及其他企業(yè)分析 532
一、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 532
二、遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司 535
三、廣東珠江投資股份有限公司 539
四、上海綠地商業(yè)（集團(tuán)）有限公司 546
五、天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司 550
六、青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團(tuán)有限公司554
第十三章 2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)前景趨勢(shì)預(yù)測(cè) 560
第一節(jié) 2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展前景 560
一、2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展前景展望 560
二、2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景 562
第二節(jié) 2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 569
一、2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 569
二、2023-2028年產(chǎn)業(yè)園細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 570
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策 579
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問(wèn)題及對(duì)策 579
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展存在的問(wèn)題及對(duì)策 581
第四節(jié) 園區(qū)4.0——產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)的發(fā)展方向 582
一、園區(qū)4.0時(shí)代的到來(lái)582
二、園區(qū)4.0的規(guī)劃路徑583
三、園區(qū)4.0的發(fā)展路徑584
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的路徑分析 585
一、開(kāi)發(fā)主體市場(chǎng)化585
二、產(chǎn)業(yè)定位不斷更新 586
三、要素配置軟性化586
四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化586
五、園區(qū)產(chǎn)品迭代化586
六、基礎(chǔ)配套社區(qū)化587
七、園區(qū)服務(wù)中介化587
八、園區(qū)政策個(gè)性化587
九、招商體系專業(yè)化587
十、盈利模式多樣化587
十一、融資渠道多樣化 588
十二、園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)化 588
十三、投資參與跨界化 588
十四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)虛擬化 588
第十四章 2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資價(jià)值評(píng)估分析 589
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的盈利環(huán)節(jié)與模式 589
一、園區(qū)盈利的背景與意義 589
二、園區(qū)盈利環(huán)節(jié)與模式分析589
三、提升園區(qū)盈利能力的對(duì)策建議591
第二節(jié) 投資價(jià)值綜合分析體系 592
一、產(chǎn)業(yè)園投資模型指標(biāo)設(shè)計(jì)的原則 592
二、產(chǎn)業(yè)園投資模型指標(biāo)體系的建立 592
三、產(chǎn)業(yè)園投資評(píng)價(jià)模型的建立 594
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園投資決策影響因素 595
一、項(xiàng)目決策的柔性因素分析595
二、項(xiàng)目投資的不可逆性分析596
三、項(xiàng)目的不確定性因素分析597
第十五章 2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)598
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資形勢(shì)分析 598
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值598
二、“十三五”期間全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 598
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析600
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資分析 601
一、企業(yè)融資模式 601
二、項(xiàng)目融資模式 605
三、其他融資模式 611
第三節(jié) 2023-2028年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì) 615
一、產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 615
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析617
三、疫情過(guò)后產(chǎn)業(yè)園建設(shè)把握新基建投資風(fēng)口 618
第四節(jié) 2023-2029年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 619
一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 619
二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 619
三、政策風(fēng)險(xiǎn) 620
四、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 620
第五節(jié) 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資建議 620
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要投資建議 620
二、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資分析 624
第十六章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略分析 627
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 627
一、確立目標(biāo) 627
二、廣泛搜集各方面資料627
三、制訂各類招商方案 628
四、比較選擇各類招商方案 628
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 629
一、企業(yè)入園行為分析 629
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 630
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 632
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 632
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 633
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 635
一、定位策略 635
二、價(jià)格策略 636
三、合作方式策略 637
四、廣告宣傳策略 637
五、跟蹤服務(wù)策略 637
第四節(jié) 開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資策略 638
一、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)招商策略638
二、開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資營(yíng)銷策略641
三、開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略642
四、開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析643
第十七章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投融資及運(yùn)營(yíng)策略分析 649
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 649
一、產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式649
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式650
三、綜合運(yùn)作模式 650
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 651
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 651
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 654
三、目前國(guó)內(nèi)主要融資渠道 654
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 655
第三節(jié) 提升產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施 655
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 655
二、完善生產(chǎn)要素方面 659
三、拓展需求條件方面 659
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 659
五、品牌營(yíng)銷推廣方面 660
第四節(jié) 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)證券化的新模式 660
一、產(chǎn)業(yè)園當(dāng)前面臨的核心問(wèn)題 660
二、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展運(yùn)營(yíng)新模式 662
三、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)證券化推進(jìn)建議 665
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)建議 666
一、運(yùn)營(yíng)策略建議 666
二、管理策略建議 671
圖表目錄：
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期圖 20
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自我救贖時(shí)機(jī)21
圖表：2022年產(chǎn)業(yè)園土地均價(jià)排名 48
圖表：2022年園區(qū)投資強(qiáng)度排行 48
圖表：2022年產(chǎn)業(yè)園園區(qū)稅收要求排行 48
圖表：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)七大功能之間的關(guān)系 114
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長(zhǎng)的過(guò)程 116
圖表：工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比分析表 149
圖表：項(xiàng)目用地面積優(yōu)惠165
圖表：工業(yè)園區(qū)土地使用出讓價(jià)格的優(yōu)惠政策 166
圖表：混合型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布圖181
圖表：2022年中國(guó)文化創(chuàng)意園類型分布情況 182
圖表：2022年我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園最受關(guān)注的十大園區(qū) 183
圖表：外生型戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地形成機(jī)理200
圖表：制度創(chuàng)新的作用機(jī)理 208
圖表：天津總部基地開(kāi)發(fā)主體性質(zhì)233
圖表：天津總部基地開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍情況234
圖表：上海總部基地開(kāi)發(fā)主體性質(zhì)234
圖表：上?？偛炕亻_(kāi)發(fā)主體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍情況235
圖表：天津總部基地項(xiàng)目分布236
圖表：上海總部基地項(xiàng)目分布236
圖表：天津中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 237
圖表：上海中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 237
圖表：天津總部基地項(xiàng)目入駐企業(yè)類型分布238
圖表：上?？偛炕仨?xiàng)目進(jìn)駐企業(yè)類型分布239
圖表：天津總部基地項(xiàng)目產(chǎn)品類型240
圖表：天津總部基地典型案例——濱海國(guó)際企業(yè)大道240
圖表：上?？偛炕仨?xiàng)目產(chǎn)品類型241
圖表：津滬總部基地項(xiàng)目功能分區(qū)情況242
圖表：國(guó)外總部基地發(fā)展歷程243
圖表：資金實(shí)力、運(yùn)營(yíng)能力與盈利模式的關(guān)系示意 244
圖表：天津總部基地盈利模式分析244
圖表：上?？偛炕赜Ｊ椒治?45
圖表：2022年國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建名單 269
圖表：產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展路徑分析302
圖表：產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)要素聚集階段發(fā)展模式分析303
圖表：產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段發(fā)展模式分析303
圖表：產(chǎn)業(yè)新城創(chuàng)新突破階段發(fā)展模式分析304
圖表：產(chǎn)業(yè)新城財(cái)富凝聚階段發(fā)展模式分析304
圖表：產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)規(guī)模規(guī)劃原則305
圖表：產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)次序與規(guī)模平衡分析 305
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 317
圖表：圍繞r&d產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè) 318
圖表：生態(tài)型宜居城市的開(kāi)發(fā)要素319
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的作用 320
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)體系建設(shè)的三個(gè)層次 320
圖表：產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的矛盾323
圖表：園區(qū)開(kāi)發(fā)機(jī)制的有效整合 323
圖表：園區(qū)開(kāi)發(fā)的誤區(qū) 324
圖表：產(chǎn)業(yè)的定位策略 324
圖表：經(jīng)營(yíng)規(guī)則的設(shè)計(jì) 325
圖表：園區(qū)構(gòu)架解決方案325
圖表：產(chǎn)業(yè)園招商的各個(gè)環(huán)節(jié) 326
圖表：服務(wù)與園區(qū)價(jià)值的關(guān)系326
圖表：園區(qū)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新示意圖 327
圖表：浙江省各市土地產(chǎn)出情況比較 331
圖表：開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)份額 333
圖表：四川省土地資源利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)表345
圖表：安徽省開(kāi)發(fā)區(qū)分類規(guī)劃建設(shè)用地構(gòu)成表 380
圖表：安徽省開(kāi)發(fā)區(qū)道路標(biāo)準(zhǔn)380
圖表：安徽省土地使用稅最低稅額表（稅額單位：元/平方米?年）381
圖表：2019-2022年上半年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 389
圖表：五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司組織結(jié)構(gòu) 400
圖表：2019-2022年上半年企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 426
圖表：浙江省再生資源集團(tuán)有限公司組織結(jié)構(gòu) 430
圖表：浙江省再生資源集團(tuán)有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù) 430
圖表：中海信科技開(kāi)發(fā)（深圳）有限公司組織結(jié)構(gòu) 446
圖表：東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃485
圖表：寧波石化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃 532
圖表：2018-2022年富力地產(chǎn)成長(zhǎng)能力指標(biāo) 547
圖表：2018-2022年遠(yuǎn)洋集團(tuán)成長(zhǎng)能力指標(biāo) 550
圖表：廣東珠江投資股份有限公司組織構(gòu)架554
圖表：廣東珠江投資股份有限公司產(chǎn)業(yè)布局分析559
圖表：廣東珠江投資股份有限公司產(chǎn)品布局560
圖表：天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司組織結(jié)構(gòu)566
圖表：科技與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的關(guān)系579
圖表：技術(shù)商品化的過(guò)程579
圖表：農(nóng)業(yè)園區(qū)技術(shù)來(lái)源580
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的“四因理論”580
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑 580
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)分析581
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈多樣化示意圖581
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（1）——臺(tái)灣農(nóng)業(yè) 582
圖表：模糊綜合評(píng)定法（1） 608
圖表：模糊綜合評(píng)定法（2） 609
圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例624
圖表：由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解626
圖表：一個(gè)以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解 627
圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu)628
圖表：現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 658
圖表：“基金+reits”產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)投資模式 678
圖表：“基金+reits”下產(chǎn)業(yè)園主體四個(gè)渠道獲得盈利收入表 678
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