一、項(xiàng)目概況
牧馬山新城位于成都市雙流縣境內(nèi)，總規(guī)劃面積18平方公里，距成都市14公里，離雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)4公里，成都火車南站12公里，雙流火車站10公里。
二、產(chǎn)業(yè)定位
對(duì)于牧馬山來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)要立足于航空城的功能組團(tuán)和城市近郊的生態(tài)辦公區(qū)的特點(diǎn)，大力發(fā)展臨空型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：商務(wù)服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)。
三、功能定位
休閑商務(wù)、運(yùn)動(dòng)健康、會(huì)議度假、高尚居住、教育培訓(xùn)
四、市場(chǎng)定位
根據(jù)牧馬山所承擔(dān)的功能有以下市場(chǎng)劃分：會(huì)議市場(chǎng)、商務(wù)辦公市場(chǎng)、居住市場(chǎng)、休閑游憩市場(chǎng)
五、形象定位
航都商谷，天府客廳
牧馬新城，天府客廳
國(guó)際商務(wù)港，生態(tài)智慧城
臨空產(chǎn)業(yè)總部，國(guó)際財(cái)智營(yíng)地
六、牧馬山新城開(kāi)發(fā)模式的選擇
針對(duì)牧馬山來(lái)說(shuō)，我們認(rèn)為可以采用“政府+總運(yùn)營(yíng)商+項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商”或“政府+片區(qū)運(yùn)營(yíng)商+項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商”模式。牧馬山要在單純的政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)上進(jìn)行角色轉(zhuǎn)換，充分利用市場(chǎng)化手段，導(dǎo)入運(yùn)營(yíng)商，捆綁企業(yè)、政府兩者的利益，權(quán)責(zé)分明，走民辦官督的區(qū)域發(fā)展路線。
